第一、看小区物业管理
这是最重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。
物业是小区环境好坏的基础条件，房子质量看开发商，小区好不好看物业管理。第二、看居民素质
小区居民将会成为你未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路。小区有没有垃圾。车辆停放是否整齐，如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等，这些都值得反思。
第三、看小区配套设置
第一、小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
第二、周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便，交通便利。
第三、附近配备医院，敬老院、有社区医院、24小时药店等。
第四、小区附近有幼儿园注意公立或私立、收费标准、小学、中学等教育设施。
从以上三个方面看出小区的好坏，如果以上三点都相对较好，那么这个小区是相对比较不错的小区。楼市指闻小编再次提示，小区环境好不好主要是依赖于物业管理，地理位置、小区规划固然重要，但是如果管理不善，好的东西也会变坏。如果你是买房新手，要记住这个问题。我个人认为贵的房子相对更好，因为有钱人素质更高。希望我的回答能帮到你。
什么样的小区才是好小区？
好小区三大标准：
标准之一：房屋质量要好。
房子是用来住人的，质量好也是最基本的要求，如果质量达不到要求，居住在其中不仅可能会产生诸多的不便和麻烦，还可能会增加一种强烈的不安全感。因为质检和质监部门并不给力，国内的房产质量一直没有保障，从纸糊的保障房到漏水的别墅，这是房屋质量问题的体现，而出现质量问题之后，想要解决问题，则需要耗费大量的时间、精力、财力等，很多时候根本无力解决。最好的办法就是在购买和入住之前就对房屋的质量进行详细的考察，如果是新房的话，可以聘请专业的验房师进行验房，他们对于质量问题的监控能力比普通购房者要强；如果是二手房的话，则可以通过租住一段时间的方式，亲自去体验，这样有什么问题都会在生活中被发现。
标准之二：周边环境要好。
人不是独立生存的生物，而是必须生活在一定的环境当中，良好舒适的生活环境会让人身心愉悦。房屋的周边环境，既包括自然环境，更包括社会人文环境，两者必须综合起来考虑。在自然环境方面，不说一定要有山有水，毕竟这个目标对于城市小区太难实现，但是至少要有一定的绿化休闲场所，有个散步休息的地方，而不是前后左右都是公路和建筑，让人感觉憋得慌，当然更不能有空气、光、水、垃圾等各种污染。在社会人文环境方面，若是生活在一个友善平静的小区当中，住户都是有一定修养的人，文化氛围也不错，没有各种各样不稳定的因素，这样的话自然会更加舒服。当然周边环境还包括购物、医院、银行、学校、交通、菜市场等各项配套设施，这都是与日常生活密切相关的设施，如果非常便利的话则无疑会让居住在其中的住户更轻松，更愉快。
标准之三：社区服务要好。
现代社区的功能越来越多样化，住户密度也大，如果没有一整套完善的社区服务设施，没有优质的社区服务的话，居民的生活质量就会受到很大的影响。举个很简单的例子，在现代社区中生活，水电煤气都是管道统一供应，居民家中这些管道或设备出现问题的概率也不低，如果有良好的社区服务的话，一个电话，工作服务人员就会立刻到居民家中进行维修，这样就能很快解决让居民心烦的问题。此外，社区的安保服务也不可轻视，当代人的安全感缺失，即使是在自己生活的小区当中，如果出现一些不稳定的因素也会影响心情，甚至也不乏出现问题的例子。若是有良好的社区安保服务，居住在其中的住户就会感到安全，在一些比较高档的小区，几乎是24小时的安保服务，不仅能帮居民解决遇到的小问题，还能排除小区出现的各种不稳定情况。
一个小区的容积率占整个小区面积的多少才算这个小区合格
容积率是相关级别的城镇规划部门在建设用地规划时就规划好的，只要开发这块建设用地的单位在实际项目总体设计时能达到规划部门规划的容积率就算合格
好房子的标准是什么
1、全明空间设计：明厨、明卫、自然通风采光
2、景观角度：无遮挡，可以将园中景观尽收眼底
3、朝向：南向，保证日照时间充足
4、分区明显：干湿分区、动静分区明显，互不干扰
5、舒适度高：大开间短进深，各个功能空间开间进深尺寸达到健康最佳标准，且无浪费，空间利用合理
6、无梁无柱：得房率高且利于装修及摆放家具
7、风水角度：房型结构无大凶，如：开门见卫生间，窗户对烟囱、对曲折的路、其他建筑物的拐角、天斩煞等
一个小区的容积率占整个小区面积的多少才算这个小区合格
没法算。只能估算有效面积系数、得房率等，再根据户均面积计算户数。这样算出来的非常粗略，没有参考价值。据统计，超高层、高层、中高层、多层、低层住宅小区的每公顷户数不符合正态分布，没有可供参考的期望值，户数最多的是多层和中高层混合的小区——这一点恐怕很多人都会感到意外吧？
什么样的小区才是好小区？
什么样的小区才是好小区了，我认为一个好小区的标准，有很多首先小区的要环境要优美，那个卫生要干净人的素质要高，大家要团结互爱能够相互帮助，物业管理，一定要有水平谁说各方面来考虑要想成为一个好选择，非常不容易的。购房者在选购房子时，可以观察小区周边总体环境，但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难看得到，这很大程度上依靠开发商的经验和责任心，所以买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。
一般来说，每一个城市都会有一些公认的优质楼盘，购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。一个好的小区，不光看他的小区房屋质量，还有看他的物业管理水平怎么样？还有他的治安情况是怎样的？好的，小区他的物业会非常的优秀，环境保持的相当干净，而且它的绿植修剪也是非常的漂亮，还有各种机械的维修和日常的保养，以及门卫保安的执勤情况是相当的好的。
一个小区的容积率占整个小区面积的多少才算这个小区合格
容积率是建筑面积和占地面积的比率 没有合格不合格 高层社区和多层社区的比例肯定是不一样的 一般多层在2-3之间 高层就不一定了 占地越少 建面越大 容积率越高
什么样的小区才是好小区？
什么样的小区才算是好的小区现在大多数小区都是一个模式，物业保安打扫卫生的三点一线，就是这样下雪天了有扫雪的。好小区应该是有大型超市有医疗设施，很完善的让你老年人聚集地，可以在食堂打很便宜的饭菜，可以打折的饭菜。超过六十五岁老人可以打五折那种饭菜，然后小区有幼儿园有超市，有医院这才是好小区，中国大部分小区虽然说有物业，但是他们的服务不是太好，你比如说每天他们收物业费的时候从来不会少一分钱，无论是谁家漏水谁家有跑水了而且是公共区楼道却要个人掏钱，这种事情是否合理。
这样的小区不是好小区，好小区应该是物业人性化，比较有倾向于业主的多元化优惠政策，更合理利于业主的意见才是好小区，该物业掏钱的必须物业全权负责。
好房子的标准是什么
1、地理位置 2、配套设施（交通、学校、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全） 3、房子的升值潜力 4、小区规模 5、房型（明厨明卫、有没有浪费面积） 7、楼层，高层最好9楼以上，不要顶层 8、开发房的实力 9、小区的绿化与配套要高 11、看房子是否做了保温隔热处理
好房子的标准是什么
我觉得标准不是很绝对，对每个人不一样，首先采光得好，还有位置，面积适合你的要求，建造的质量也要了解一下，格局就得看自己喜好和需求了，储物空间得够大，看房的时候就得想想每个地方都能怎么利用，每处都利用好了，自然就是个好房子
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